Ein in den 50er Jahren wieder aufgebautes Geschäftshaus musste neu vermietet werden. Es wurde ein Neubau- mit einem Umbaukonzept verglichen. Bei ähnlichen Baukosten entschied sich der Bauherr für das wesentlich schneller umsetzbare Umbaukonzept. Nach nur 7 Monaten Bauzeit brachte die Einzelhandelsfläche einen sehr hohen monatlichen Ertrag. Aus den drei Geschossen EG, 1. OG, 2. OG des Bestandsgebäudes wurden durch Umbau zwei Geschosse (EG und 1. OG) mit modernen Geschosshöhen von ca. 4,50 m. Treppenhaus, Fassade und Haustechnik wurden komplett erneuert, sodass jetzt ein nachhaltig vermietbares Geschäftshaus entstanden ist. Durch einen Mieterwechsel vor Ablauf des ersten Mietvertrages konnte der Ertrag nochmals gesteigert werden. Die Bauweise dieses Umbaus im Bestand umfasste die Optimierung der Geschosshöhen in den Verkaufsbereichen durch Entfernen von Bestandsdecken, den Einsatz einer innenliegenden Stahl-Rahmenkonstruktion, Pfosten-Riegel-Fassade, hinterlüftete Metallfassade und ein Flachdach.
