Bei dem Bauvorhaben Hohe Straße 85–87 handelt es sich im Kellergeschoss bis zum 1. Obergeschoss um eine umfassende Kernsanierung im Bestand.
Eine besondere Herausforderung stellte dabei die baurechtliche Klärung dar, da keine bestehende Genehmigung vorlag. Zudem erfolgte frühzeitig eine enge Nutzerabstimmung mit dem Mieter, um die zukünftige Nutzung optimal vorbereiten zu können.
Die bestehende Gebäudestruktur wird sowohl technisch als auch konstruktiv ertüchtigt. Da künftig eine gastronomische Nutzung vorgesehen ist, ist eine Nutzungsänderung von Verkauf zu Gastronomie erforderlich. Die Büroflächen in den oberen Geschossen bleiben unverändert bestehen und werden weiterhin genutzt.
Ziel des Projekts ist es, das Gebäude baulich und technisch so vorzubereiten, dass es im Anschluss in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter für den weiteren Ausbau übergeben werden kann.
Ein besonderer planerischer Fokus lag auf den Bereichen Brandschutz und technische Gebäudeausrüstung.
Die Übergabe an den Mieter ist für Ende Juli 2025 vorgesehen.
